Vous êtes de Marseille et vue la popularité de cette destination, durant l’été, qui attire de plus en plus de vacanciers chaque année, vous réfléchissez à mettre votre logement en location ?
Vous ne savez pas trop comment faire et par quoi commencer ?
Ici nous vous disons tout ce qu’il faut que vous sachiez pour louer votre maison à Marseille.
Si vous voulez en savoir plus vous êtes au bon endroit.
Que faut-il savoir sur la location à Marseille ?
Louer sa maison pendant les vacances, à Marseille, est quelque chose de très commun chez les habitants. Mais il y a un bon nombre de choses à savoir.
Tout d’abord, il faut savoir si vous pouvez mettre votre logement en location saisonnière.
La réponse est oui, en France les propriétaires peuvent louer leurs résidences qu’elles soient principales ou secondaires, sans autorisation ou déclaration pour une durée de 2 à 3 mois.
On appelle ça une location meublée de courte durée.
ensuite si vous vous demandez comment faire pour trouver des locataires pour louer votre maison en haute saison , il n’y a rien de plus facile puisque comme nous l’avons dit plus haut, Marseille avec son emplacement stratégique sur la Côte d’Azur et son niveau de vie, très bas par rapport aux villes voisines, est tout simplement le paradis des vacanciers.
Pour ce qui est des moyens à disposition, vous pouvez à tout moment créer un compte Air-bnb et mettre votre maison en location avec quelques photos et quelques informations.
Et si vous trouvez ça plutôt compliqué, vous pouvez tout simplement vous dirigez vers une agence immobilière qui se chargera de faire le boulot pour vous.
Pour ce qui est de la paperasse, entre bail et assurance, vous aurez tendance à penser qu’il est chose difficile de mettre son bien à louer mais c’est faux.
En effet, vous n’aurez aucune assurance à établir puisque vous avez, au préalable, votre propre assurance habitation qui couvre les dommages même si votre bien est en location, vous n’aurez qu’à prévenir votre assureur que vous louez votre maison pour les vacances.
Pour ce qui est du bail de location, il n’est pas obligatoire mais il est fortement conseillé pour vous prémunir de toutes mauvaises surprises, rapprochez-vous d’un juriste ou d’un notaire pour avoir toutes les informations dont vous avez besoin sur le sujet.
Si vous êtes frileux à cette idée et que vous vous demandez déjà ce que vous devez faire en cas de litige, par exemple si vous proposez dans votre offre un accès à Internet, faites signer à votre locataire une déclaration dans laquelle il s’engagera à ne pas utiliser ni même rechercher du contenu illégal.
Quelles sont les offres de location ?
Maintenant, pour vous donner une idée du prix auquel vous référer pour finaliser votre location, nous vous avons fait une petite sélection :
- Location d’une maison de pêcheur de 75 m² en bord de mer et non loin des restaurants et des commerces est à 600 €; par semaine.
- La location d’une maison à Marseille pour 4 personnes, d’une superficie de 93 m², dans le centre de Marseille, à proximité du Vieux-Port et très bien meublé, est à 890 €; par semaine.
- La location d’une petite maison à Marseille, tout près des transports en commun et des commerces en tout genre, mais qui ne se situe pas au cœur de la ville, est à 300 €; par semaine.