Lille une ville attractive pour les investisseurs, grâce à son cadre de vie de qualité. Une ville dynamique et un pôle universitaire qui ne cesse d’attirer de plus en plus d’étudiants qui font de cette ville un très bon choix d’investissement notamment dans un but locatif.
Pourquoi est-il intéressant d’investir à Lille ?
Lille fait partie du palmarès des meilleures villes où il fait bon investir, pour un investissement sûre et rentable et cela pour de nombreuses raisons telles que :
- La situation géographique de Lille au carrefour de au carrefour de l’Europe.
- Dotée d’un important réseau de transport, elle est parfaitement accessible.
- Lille représente aussi un important pôle économique.
- C’est aussi une ville estudiantine, qui est très prisés par les étudiants.
Pour ce qui est dé l’immobilier à Lille connaît une forte demande notamment pour ce qui est des investissements à but locatives, ce qui n’est pas étonnant avec le flux de croissance démographique que cette ville connaît depuis quelques temps déjà au point de se classer deuxième ville de France avec la plus haute croissance démographique. Ce qui fait que de nombreux projets sont en marche dont des programmes immobilier neuf, nous allons d’ailleurs vous en présenter quelques uns ici-même :
Programme immobilier neuf Lille : la villa de la visserie
Une copropriété avec 16 logements de studios à 5 pièces, voici un petit aperçu des prix :
- Des T3 de 72 à 74 m2 pour un prix qui varie entre 329 000 € à 353 000 €.
- Pour des T5 ds 135 m2 avec un prix de 645 000 €.
Programme immobilier neuf Lille : ACTI’CITY
Acti’city dispose d’appartements de 2 à 5 pièces, pour des prix qui vont de 237 500 € pour un T3 jusqu’à 311 000 € pour un T5.
Programme immobilier neuf Lille : So home
Profitez de l’offre de l’offre de So home à partir de 228 000 € pour des appartements de 3 à 5 pièces.
Programme immobilier neuf Lille : 104 Faubourg
Une résidence avec près de 20 appartements de studios à 4 pièces près de toutes les commodités nécessaires pour des prix à partir de 254 000 €.
Les quartiers incontournables où il est intéressant d’investir à Lille
Le quartier hupé du vieux Lille est le quartier considéré comme étant une valeur sûre avec des prix assez raisonnables qui sont estimé à 4000 € le m2. Suivi des quartiers Vauban-Esquermes et bois blancs, très prisés par les étudiants pour leurs proximité du pôle universitaire, c’est également des quartiers rentables pour la location notamment avec un prix qui est estimé à 400 € le mois.
Une ville compatible avec la loi Pinel
Si vous avez l’intention de rentabiliser le plus possible votre investissement, vous pouvez vous concentrer sur la loi Pinel puisque ce dispositif rencontre un véritable succès et surtout les retombées financières sont très agréables et positives. Vous ne serez donc pas déçu par ce procédé puisque la loi Pinel représente une opportunité pour investir à Lille. Si vous êtes un novice dans ce secteur, vous pouvez tout de même vous rapprocher d’un cabinet spécialisé, il aura alors les compétences nécessaires afin de vous renseigner le plus possible et même vous accompagner au cours de toutes les étapes.
- Vous pouvez jouir d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 %, cela dépend essentiellement de votre souscription.
- Il est possible de louer le bien immobilier pendant 6, 9 ou 12 ans, vous devez donc réfléchir à cette éventualité avant de monter votre dossier.
- Il est souvent difficile, voire impossible de changer la période et vous pourrez par exemple l’augmenter une seule fois, mais sous certaines conditions.
- La loi Pinel à Lille est intéressante, car le marché de l’immobilier connaît un véritable succès et les prix d’achat sont relativement faibles.
En fonction de votre situation professionnelle et de vos préférences, la loi Pinel à Lille peut représenter une bonne solution et vous devez définir dans les meilleurs délais des objectifs afin d’être certain que ce dispositif puisse vous apporter la plus grande satisfaction. De plus, tous les logements ne sont pas compatibles avec cette loi, il faut alors regarder avec la plus grande attention les zones, les plafonds pour les ressources ainsi que les loyers. Vous ne pouvez donc pas définir le prix que vous souhaitez, il est nécessaire de vous attarder sur les exigences du gouvernement qui veut forcément multiplier les investissements dans les régions et les départements les plus propices.
Ce cabinet peut de ce fait vous accompagner, car il sera à vos côtés pour définir vos besoins afin de cibler rapidement la maison ainsi que l’appartement qui répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez ensuite vous attarder sur la durée de location ainsi que le montant du loyer. En ce qui concerne l’investissement, il ne doit pas dépasser 300 000 euros sur une année, vous pouvez donc réaliser un ou deux achats sans toutefois dépasser cette somme. Dans le cas contraire, il sera impossible de profiter pleinement de ce dispositif de défiscalisation qui vous promet des réductions colossales si vous payez des impôts.
