Certains quartiers sont plus intéressants que d’autres notamment à Rennes, mais si vous réussissez à acheter un appartement, vous pourriez trouver rapidement un locataire et plusieurs solutions sont d’ailleurs à votre disposition. Vous pouvez opter pour une location traditionnelle avec un bail de trois ans par exemple, mais au vu de la dimension touristique, il peut s’agir d’une location comme une résidence secondaire. Vous devez donc prendre en compte vos besoins, mais soyez vigilant, car les ventes sont peu nombreuses. Nous vous conseillons de vous rapprocher forcément d’un professionnel qui pourra repérer les biens les plus sympathiques pour cet achat d’un appartement à Rennes.
Quelques prix pour vos futures acquisitions
Il est tout à fait possible d’acheter un logement dans le centre historique, mais il est nécessaire d’être très réactif, cela vous permet notamment de concrétiser votre acquisition rapidement. Vous devez aussi prévoir un budget conséquent puisqu’il peut rapidement s’envoler en fonction de la superficie et de l’agencement.
- Vous devez prévoir près de 570 000 euros pour acheter un appartement à Rennes du côté de la place des Lices par exemple.
- Pour une superficie de 135 m², ce prix représente la moyenne et en fonction de la vétusté, il peut descendre à 420 000 euros.
- Vous avez toutefois une localisation très agréable qui répond à toutes les attentions et si vous souhaitez investir pour la loi Pinel, vous ne serez pas déçu.
Les avantages du centre historique de Rennes
Il n’est pas surprenant de motiver cet achat d’un appartement neuf à Rennes puisque ce quartier est très apprécié pour son architecture. Vous avez de belles maisons à colombages qui reflètent le patrimoine de cette ville. Elle est moderne, dynamique et vous n’aurez aucune difficulté pour trouver un bar ou encore un restaurant. L’achat d’un appartement à Rennes dans le centre historique peut être prisé notamment par les touristes, vous pourriez alors rentabiliser votre investissement très facilement. Les investisseurs ont tendance à apprécier le dynamisme du quartier, le design des maisons, mais également celui des hôtels qui offre un environnement digne de la Renaissance.
Les Français et les étrangers sont nombreux à se retrouver dans ce quartier notamment pour passer d’une ruelle à une autre et flâner dans les magasins. Les rues sont privilégiées pour les piétons, il est alors facile de se déplacer sans aucune difficulté. Si vous cherchez un tel logement, nous vous recommandons de confier votre projet à un professionnel de l’immobilier, car le marché est pratiquement saturé.
Envisagez la loi Pinel à Rennes pour rentabiliser votre investissement
Grâce à nos conseils, vous avez pu acheter au plus vite un appartement du côté de Rennes et notamment dans le centre historique, mais il faut désormais le rentabiliser et une location traditionnelle n’est pas suffisante. Il faut savoir que notre cabinet possède une réelle expérience concernant les usages de la loi Pinel sur Rennes et sa région, vous pouvez donc vous tourner vers notre équipe d’experts puisqu’elle pourra vous renseigner.
- Il est préférable de penser à ce dispositif en amont avant de lancer l’achat de cet appartement.
- Tous les logements ne sont pas éligibles, ils doivent être neufs ou en état d’achèvement.
- Il faut également réfléchir au prêt pour que les loyers puissent payer en totalité ou en partie les mensualités de l’emprunt.
- De plus, le montant pour l’investissement est limité tous les ans, vous ne pouvez pas dépenser plus de 300 000 euros.
Si vous avez la crainte de commettre une erreur préjudiciable pour votre patrimoine, il est conseillé de se rapprocher d’un expert qui pourra rapidement vous combler puisqu’il aura toutes les connaissances. Grâce à ces dernières, votre placement sera forcément celui escompté.
