Désirez-vous acquérir un logement par voie de courtage ? Il est alors important de choisir un courtier immobilier capable de mener cette mission à terme. Savez-vous comment vous y prendre ? Découvrez dans cet article les critères à considérer pour bien choisir votre courtier immobilier.
Préférez un courtier immobilier au réseau élargi
Agissant en qualité d’intermédiaire entre l’acheteur et un organisme de crédit mobilier, le courtier peut exercer son métier en réseau, en indépendance ou en ligne. Dès lors, pour maximiser votre chance, il est préférable de choisir un courtier travaillant avec un grand nombre de partenaires, c’est-à-dire en réseau. Le professionnel se doit de vous informer de son statut déjà au début, ce qui témoigne sans doute de sa transparence.
Optez pour un courtier agréé et reconnu
À l’instar de plusieurs professions, le courtage est bien encadré et réglementé. Ainsi, avant de choisir un courtier immobilier, rassurez-vous de son statut juridique. Cela requiert deux informations capitales.
- Sa qualité à exercer la profession à travers l’obtention d’un diplôme niveau 1 via l’intermédiaire de l’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement).
- Il doit être immatriculé à l’ORIA (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance).
Le courtier devra alors vous prouver cela à travers une attestation et un numéro présent sur tous les documents officiels de sa société de courtage.
Étudiez bien les prix pratiqués
La question de la transparence du courtier immobilier ne concerne pas seulement l’annonce de son statut au client, mais aussi ses tarifs. C’est pourquoi l’établissement d’un mandat est requis au préalable à toute démarche à effectuer pour vous. Ce document vous renseigne notamment sur :
- ses partenaires bancaires ;
- ses honoraires ;
- sa rémunération au niveau de la banque partenaire qui accordera le crédit recherché.
Connaître les prix appliqués vous permettra de faire la comparaison de plusieurs offres.
Analysez minutieusement les services rendus
Pour connaître le courtier convenable à vos besoins, il est nécessaire de bien discuter avec celui-ci. Ainsi, vous serez renseigné sur ses divers services. En effet, compte tenu de leur façon de travailler, il existe trois catégories de courtiers.
- Ceux qui sont disposés à mener toutes les démarches jusqu’à l’obtention du crédit immobilier.
- Ceux qui se spécialisent dans l’accompagnement. Ils vous prodiguent des conseils et vous orientent vers des partenaires ciblés.
- Ceux qui vous proposent alternativement les deux options précédemment citées, mais avec des tarifs distincts pour ainsi s’adapter à tout type de budget.
Ainsi, à vous de voir ce qui semble le plus proche de vos besoins et attentes.
N’oubliez pas votre ressenti
En plus d’être transparent, le courtier doit être sérieux, une caractéristique que vous pourrez détecter facilement grâce à votre ressenti personnel. En effet, à travers ses actions, le courtier doit s’intéresser à vous, répondre à vos sollicitations. Il doit régulièrement vous informer des différentes étapes du processus de la recherche du crédit. Souvenez-vous, tout ceci contribue à sa crédibilité et vous permet de lui faire confiance.
Cela dit, vous savez désormais les différents paramètres à considérer pour bien choisir un courtier immobilier.
Le courtier en immobilier et votre prêt
Les Français souhaitent acquérir au plus vite un bien immobilier que ce soit pour un investissement locatif ou pour une habitation principale. Dans les deux cas de figure, ils ont forcément besoin d’un prêt puisque les coûts sont souvent très élevés, mais ils souhaitent tout de même réduire les frais. Certes, vous demandez auprès d’un organisme ou d’une banque un montant, mais celui remboursé sera forcément plus conséquent, car vous aurez le taux qui est plus ou moins important en fonction des entreprises. C’est pour cette raison que le courtier en immobilier est très intéressant puisqu’il possède un objectif, celui de vous aider à trouver le meilleur taux.
- Il dispose d’une connaissance très élevée du marché, il est alors capable de frapper immédiatement aux bonnes portes.
- Il prend en compte votre profil, vous êtes alors certain que l’offre peut vous correspondre et elle sera en mesure de concrétiser votre projet.
- Le courtier peut alors collaborer avec des banques et en retour il obtient une commission, cela peut parfois influencer la recherche.
Il est donc judicieux d’être attentif à l’offre proposée pour qu’elle soit transparente et grâce à ce mode opératoire, vous serez certain d’avoir le meilleur taux pour votre prêt immobilier.
La rémunération du courtier en immobilier
Il faut être vigilant dès la sélection de votre courtier, c’est un gage de réussite à ne pas mettre de côté. Le problème concerne surtout la rémunération, car elle sera différente en fonction des dossiers. Généralement, c’est le particulier qui règle la facture avec des frais de courtage. Si vous n’êtes pas satisfait, les avis seront négatifs et il y a de grandes chances pour que le paiement ne soit pas celui escompté. Dans certains cas de figure, il peut être payé uniquement si la transaction est validée, vous êtes alors certain qu’il redoublera d’efforts afin de vous satisfaire pleinement.
L’autre scénario est un peu plus problématique puisque la banque est à l’origine du paiement et vous êtes certain dans ce cas de figure qu’il pourrait orienter son choix vers un établissement dont les commissions sont les plus réjouissantes. De ce fait, il faut être vigilant et se renseigner en amont sur les rémunérations du courtier en immobilier, vous serez ainsi certain de jouir des meilleurs atouts et vous aurez l’occasion de profiter pleinement de votre crédit pour l’achat de votre logement ou la concrétisation de votre investissement immobilier.
